La Janda Legal SLP

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Gerald Freund

Rechtsanwalt | Abogado Inscrito

Seit 1997 in Berlin und deutschlandweit als Rechtsanwalt tätig, habe ich mit meiner Familie Ende der 1990er Jahre meine Liebe zu Andalusien und der Costa de la Luz entdeckt. Beim Erwerb einer eigenen Immobilie musste ich vor einigen Jahren feststellen, dass dies von ganz ungewohnten Schwierigkeiten und Unsicherheiten begleitet war. Nach dem Erwerb schlossen sich weitere schwierige Themen an. So musste ich mich im Zusammenhang mit der Vermietung unserer Immobilie als Ferienhaus auch mit steuerlichen Fragen und der manchmal kompliziert erscheinenden Verwaltung spanischer Behörden intensiv auseinandersetzen.  Zudem mussten erbrechtliche Themen bedacht werden.

So entstand die Idee, meine Kanzlei in Deutschland durch eine Spezialkanzlei für die Betreuung ausländischer Investoren und Immobilienkäufer an der Costa de la Luz zu erweitern, die sich intensiv mit eben diesen Fragen auseinandersetzt und die Mandanten ganzheitlich betreut. Mit der La Janda Legal S.L.P. betreue ich nun auch Kunden in Spanien einschließlich der Balearen und der Kanarischen Inseln. Standorte meiner Anwaltstätigkeit sind nunmehr neben Berlin und Brandenburg auch Sevilla und Conil de la Frontera in der Provinz Cádiz an der Costa de la Luz.

Wir beschäftigen uns mit dem Erhalt Ihres Vermögens. Nicht mehr, nicht weniger.

Ihr Vermögen ist bei Investitionen im Ausland stets gefährdet. Unbekannte Rechtssysteme und Gepflogenheiten, vom Heimatrecht abweichende erbrechtliche Regelungen und ein anderes Steuerrecht mit der Gefahr einer doppelten Besteuerung von Vermögen und Erträgen.

Wir helfen Ihnen, sich zurechtzufinden.

Immobilienrecht

Erbrecht

Steuerrecht

Unsere Erfolge

betreute Immobilienkäufe

geprüfte Immobilien

bearbeitete Erbfälle

zufriedene Mandanten

BAUSUBSTANZ

Überprüfung Ihrer Immobilie

Untersuchung der Bausubstanz
zum Festpreis.

Sabine Zimmermann

Vereidigte Übersetzerin Deutsch/spanisch

Übersetzung von Dokumenten mit und ohne Beglaubigung, Einhaltung von Überbeglaubigungen und Apostillen

AKTUELLES

In unserer Rubrik Aktuelles berichten wir regelmäßig über relevante Rechtsentwicklungen sowie über neue Gesetze und Verordnungen,
die Auswirkungen auf unsere Mandanten haben können.

Viel Spaß beim Lesen.

AKTUELLE MELDUNG

Reduzierung der Grunderwerbsteuer

Mit Wirkung ab dem 28. April 2021 hat  Andalusien die Grunderwerbsteuer für Immobilien aus zweiter Hand auf einheitlich 7 Prozent reduziert. Je nach Preislage der Immobilie sparen Käufer also mindestens 1 und bis zu 3 Prozent.

Bisher betrug die Grunderwerbsteuer (ITP – Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) bei Immobilien mit einem Wert bis 400.000 Euro 8 Prozent. Beim Kauf einer Immobilie mit einem Wert größer 400.000 Euro bis 700.000 Euro wurden für die Beträge über 400.000 Euro 9 Prozent fällig, ab 700.000 Euro sogar 10%.

Neue Assistenz: Lidia Piñero Quintero

Neue Assistenz: Lidia Piñero Quintero

Seit dem 1. September 2021 unterstützt uns Lidia Piñero Quintero. Sie ist als Assistentin von Rechtsanwalt Gerald Freund in unserem Büro in Conil de la Frontera tätig und ist Ansprechpartnerin in organisatorischen und nicht-juristischen Fragen. Lidia ist in der...

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Besucherbüro

Kennen Sie schon unser schönes Büro
im Zentrum von Conil de la Frontera?
Direkt an Mercado de Abastos in der
Calle Enólogos / Calle Chiclana gelegen,
bietet es Ihnen und uns genügend Raum
und Privatsphäre, um alle Ihre Anliegen
ausführlich zu besprechen. 

Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Stimmen unserer Mandanten

Georg Flammersberger

am 16.09.2021

Wir sind auf Herrn Freund im Internet via Recherche aufmerksam geworden, als wir uns im Mai 2021 entschlossen haben ein Haus in Spanien zu kaufen.

Obwohl erst Mitte Juni klar war, dass wir den Zuschlag für unser Haus erhalten hat uns Herr Freund bereits im Vorfeld (kostenlos) bei all unseren Fragen, die wir schon hatten kompetent und zeitnah beraten.

In der anschließenden Kauf- und Vertragsphase waren wir als Käufer dank der vorausschauenden Beratung von Herrn Freund der Verkäuferin immer mehrere Schritte voraus. Herr Freund hat alle Verträge und Vertragsentwürfe, auch mal über das Wochenende hinweg, geprüft und uns wertvolle Tipps gegeben. Die Kommunikation und die Vertragsverhandlungen mit Spanien hat Herr Freund nach Abstimmung mit uns selbst auf Spanisch geführt.

Für uns besonders wertvoll war auch, dass Herr Freund auch sehr gute Kontakte zu Banken in Spanien hat. So hat er uns einen Berater der Sabadell Bank empfohlen, der aus Deutschland kommt und uns dadurch ebenfalls sehr gut beraten konnte.

Die gesamte Zusammenarbeit mit Herrn Freund war vom ersten Kontakt bis nach dem Notartermin und der Eigentumsübertragung hervorragend. Wir können Herrn Freund absolut empfehlen.

Für das umfangreiche Leistungspaket ist sein Honorar mehr als angemessen, vor allem wenn man bedenkt, welche Kosten man sich sparen kann, wenn Fehler durch Beratung vermieden werden können.

F. G.

am 14.09.2021

Wir benötigten für den Kauf einer Immobilie auf Mallorca einen Anwalt und sind bei einer Internetrecherche auf RA Freund gestoßen. Wir waren vom ersten Telefonat an bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrages super gut beraten! Auch über den Kauf hinaus betreut uns Herr Freund bei sämtlichen weiteren Rechtsangelegenheiten, die mit dem Kauf im Zusammenhang stehen. Herr RA Freund ist sehr kompetent, zuverlässig und immer erreichbar! Wir fühlten uns sehr gut betreut und beraten! Wir würden Herrn RA Freund jedem zu 100% empfehlen!!!

Barbara Stritzl

am 12.08.2021

Dank Herrn Freund haben wir in Andalusien unsere Traum-Immobilie gekauft. Zuvor hat er hat uns durch seine Recherche-Arbeit und Genauigkeit vor einem großen Fehlkauf bewahrt. Er hat sich jederzeit allen unseren Problemen, Sorgen und auch Zweifeln, die eine Immobiliensuche und -kauf mit sich bringt, gewidmet, und uns durch seine profunde Fachkenntnis und Ruhe immer wieder beruhigt. Dafür sind wir ihm überaus dankbar.

Aus diesen Gründen werden wir in Zukunft seine Dienste auch in anderen Rechtsangelegenheiten (Erbrecht, Waffenrecht usw.) gerne in Anspruch nehmen.

A. Schuck & K. Kayenberg

am 08.08.2021

Sehr gute, nette und kompetente Beratung und Abwicklung beim Kauf einer Immobilie auf Mallorca.

Wir würden immer wieder auf Ihn zurückgreifen bei ähnlichen Abwicklungen.

Vielen Dank!

Kerstin Ohl

am 11.05.2021

Herr Freund hat super schnell auf von mir in facebook gestellte Fragen zum Thema Steuern reagiert und seine Hilfe angeboten. Nach meinem anschließend an ihn geschickten E-Mail hat er mich unverzüglich angerufen und mir geduldig meine Situation und die für mich nötigen Schritte erklärt. Er benutzte eine Sprache, die auch für mich als Laie absolut verständlich war. Alle meine ergänzenden Nachfragen hat er klar und ausführlich beantwortet. Falls ich nochmal einen Steuerberater benötigen sollte, werde ich ihn gerne beauftragen. Ich bin ihm sehr dankbar für seine große Hilfe und empfehle ihn sehr gerne weiter.

Roman Z.

am 30.04.2021

Vielen Dank, sehr gute Beratung.
Bei meiner Suche im Internet nach einem Rechtsanwalt, welcher mir bei einem Problem in Spanien helfen kann, stieß ich auf Herrn Freund. Ein kurzer Email-Verkehr und kurz darauf ein Anruf von Herrn Freund. Ging alles sehr schnell, sehr kompetente Auskunft zu meinem Problem.
Muß mir jetzt nur noch Gedanken um mein weiteres Vorgehen machen.

Rainer G.

am 27.04.2021

Wir haben uns für eine telefonische Beratung an Herrn Freund gewendet und erhielten kurzfristig eine sehr professionelle und kompetente Beratung. Unkomplizierte Kontaktaufnahme und freundliches Gespräch. Gerne wenden wir uns in Zukunft wieder an Sie.

Angela C.

am 11.04.2021

Im Januar 2021 habe ich mein Traumhaus in Spanien gefunden und im März kam es Dank Herrn Freund schon zum Vertragsabschluss. Er ist ein sehr kompetenter und netter Anwalt. Ich erreichte ihn immer persönlich und alle meine Fragen wurden sofort geklärt und gelöst. Er prüfte alle Dokumente der Immobilie, forderte sie ggf. an und führte den gesamten spanischen Schriftverkehr mit den Behörden und der Maklerin. Er war 24h/7 Tage die Woche für mich erreichbar, ich bin ihm sehr dankbar dafür. Alles verlief perfekt, so verdient er zu 100% meine Weiterempfehlung.

Bettina L.

am 04.04.2021

Im Januar hatte wir unsere Immobilie auf Teneriffa entdeckt und – herzlichen Dank an Herrn Freund – im März den Notartermin. Herr Freund hat sehr kompetent und geduldig alle Steine für uns aus dem Weg geräumt und dafür gesorgt, dass es zu einem glücklichen Ende kam. Ohne seinen Beistand wäre der Kauf wohl nicht zustande gekommen.

Sabine S.

am 10.03.2021

Wir haben mit Herrn Freund Kontakt aufgenommen, weil wir sehr kurzfristig Unterstützung in steuerlichen Angelegenheiten brauchten. Seine vertrauenserweckende, freundliche Antwort erfolgte umgehend und er erledigte alles für uns zuverlässig, schnell und zu einem sehr angemessenen Honorar. Wir werden die Hilfe von Herrn Freund auch bei zukünftigen Steuerabgabeterminen gerne in Anspruch nehmen und können seine Kanzlei nur weiterempfehlen.

Rosewood Ranch - Uwe Bitter & Angela Fricke

am 08.11.2020

Sehr kompetente Unterstützung in allen Belangen rund um den Immobilienkauf. Tolle Zusammenarbeit. 5 Sterne.

Grüsse Uwe Bitter und Angela Fricke
Rosewood Ranch Monovar

Andreas Büchelhofer

am 04.11.2020

Professionell, rasch, kompetent und kundenfreundlich. Eine der besten Anwaltskontakte in meinem Leben (und ich hatte schon viele!).

Carsten Arndt

am 03.11.2020

Ich habe in Spanien eine Immobilie erworben und wurde von Herrn Freund und seinem Team sehr gut betreut. Zu jedem Zeitpunkt während der Kauf und Vertragsanbahnung bis zum Abschluss wurde ich professionell beraten und in meinen Anliegen gegenüber Dritten hervorragend in meinem Sinne vertreten.
Ich kann Herrn Freund und sein Team uneingeschränkt weiterempfehlen.

Mona und Thomas B.

Wir haben diesen Sommer unsere Traumimmobilie gefunden und suchten nach einem Anwalt, der uns beim Kauf unterstützt. Nachdem wir tagtäglich von Gerald Freund von dem Plakat im Kreisel in Conil angelächelt wurden, dachten wir uns: „Der sieht doch nett aus.“ Wir schauten auf seiner Internetseite nach, es sah alles hochprofessionell aus, also entschlossen wir uns ihn zu kontaktieren.
Der Immobilienkauf gestaltete sich recht schwierig, der Verkäufer schien ein Schlitzohr zu sein. Doch Herrn Freund entging nichts. Gut, dass wir (obwohl wir einigermaßen spanisch sprechen) uns an ihn gewandt haben. Jeden Tag kümmerte er sich, jeden Tag erhielten wir ein update und jeden Tag, egal zu welcher Zeit (sogar sonntags oder nach 22 h) war er erreichbar. Nach 5 Wochen kam dann endlich der langersehnte Notartermin.
Die in Rechnung gestellten Kosten sind mehr als fair. Wir wurden rundum betreut. Herr Freund ist nicht nur fachlich sehr kompetent, sondern menschlich absolut klasse.
Wir können ihn nur empfehlen. Es gibt/gab nicht einen Punkt, den wir bemängeln können.  Von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Vertragsunterzeichnung haben wir uns bestens betreut gefühlt.

Vielen Dank, Herr Freund. 
Bis zur nächsten Immobilie 🙂

Olaf Raymond Benold

Es heißt: Der erste Eindruck zählt!! Eine kurze Schilderung des Sachverhalts per Email; prompt darauf erfolgte ein Anruf von Herrn RA Freund mit kompetenten Vorschlag zur freundlichen, wie klaren und unmissverständlichen Vorgehensweise – in meinem Fall für nicht kommunizierte, kostensprengende, monatelange Reparaturarbeiten an meinem Wagen.

Ich fühlte mich bei RA Freund gut aufgehoben wie gut beraten!!!

Willie S.

Schnell, unkompliziert, kompetent, freundlich

Eine deutsche Freundin, die wie ich seit Jahren in Spanien lebt, wurde über eine Internetsuche auf Herrn Freund aufmerksam. In einer Schenkungsangelegenheit hat er mich von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Erstellung und Einreichung der Formulare beim spanischen Finanzamt schnell und freundlich per email beraten und vertreten.

Da ich hier als Selbstständige in Granada tätig bin, musste ich schon des öfteren rechtlichen Beistand in Anspruch nehmen, und bin leider bei den spanischen Anwälten bisher immer mit einem Gefühl, nicht gut vertreten worden zu sein, nach Hause gegangen. Daher schätze ich mich überglücklich, einen Anwalt gefunden zu haben, der mich im besten Fall in all meinen zukünftig anfallenden Rechtsangelegenheiten beraten und vertreten kann.

Gerne wende ich mich in Zukunft wieder an ihn.

Sven Huth

Vielen Dank für Ihre umfassende und wirklich unglaublich freundliche Beratung!

Trotz Covid 19 und der schwierigen Situation die momentan überall herscht erfolgte ein sofortiger Rückruf und mir wurde auf alle meine Fragen eine Antworten gegeben und auch wirklich geholfen. Ich kann diese Kanzlei und auch besonders den Inhaber Herrn Freund mit bestem Gewissen jedem weiter empfehlen.

Nochmals vielen Dank und bitte bleiben sie gesund.

Adeline D.

Excellent service!

Mr Freund is extremely reactive, trustworthy and very friendly. I highly recommend him for his professionalism. In my case, everything has been solved very quickly and very smoothly.

Thanks a lot!

Horst Fäskorn

Wir wurden von Herrn Freund bei einem Immobilienkauf in Chiclana hervorragend beraten und betreut. Bei jedem Kontak hat er sämtliche Anliegen ausführlich und sehr freundlich besprochen. Per Tel., Mail oder pers. Kontakt.

Wir können diesen angenehmen Anwalt bestens weiterempfehlen. Nochmals vielen Dank Herr Freund

Sigrid Hoffmann

Herr Rechtsanwalt Freund hat mich in einer sehr schwierigen Erbschaftsangelegenheit in Spanien betreut. Dabei war er sehr einfühlsam und empathisch. Ohne seine Hilfe hätte ich die Probleme nicht lösen können. Sehr hilfreich war dabei, dass er sich sowohl mit dem spanischen, als auch mit dem deutschen Erbrecht bestens auskennt.

Weil ich auch steuerlich eine Betreuung in Spanien und Deutschland benötigte, habe ich nach diesen positiven Erfahrungen Herrn Freund nun auch insoweit beauftragt und bin mit seiner Betreuung sehr zufrieden. Er hat immer ein offenes Ohr und reagiert auf Fragen sehr schnell.

 Ich werde ihn auf jeden Fall in meinem Freundes- und Bekanntenkreis weiterempfehlen.

Elke & Ulrich M.

Hr. Freund ist freundlich, kompetent, zielgerichtet und lösungsorientiert.

Für jeden der in Spanien eine Immobilie erwerben will kann ich Hr. Freund als Anwalt uneingeschränkt empfehlen.

Julia K.

Tolle Arbeit! Umfassender Service. Persönlich und kompetent!
Die 5 Sterne sind mehr als verdient!

Wir wurden sehr gut beraten und vertreten. Ein Hauskauf in Spanien wäre ohne die Arbeit von Herrn Freund nicht möglich gewesen. Verträge, Übersetzungsarbeit, eine Dolmetscherin und jede Menge Tipps und Hilfestellungen haben uns den Kauf des Ferienhauses möglich gemacht.

Absolut empfehlenswert!

Annette

Kauf einer Immobilie in El Puerto de Santa Maria

Kompetente Beratung und Abwicklung. Deutschsprachige Kundenbetreuung auch in Andalusien vor Ort.

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