
La Janda Legal SLP
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Gerald Freund
Rechtsanwalt | Abogado Inscrito
Seit 1997 in Berlin und deutschlandweit als Rechtsanwalt tätig, habe ich mit meiner Familie Ende der 1990er Jahre meine Liebe zu Andalusien und der Costa de la Luz entdeckt. Beim Erwerb einer eigenen Immobilie musste ich vor einigen Jahren feststellen, dass dies von ganz ungewohnten Schwierigkeiten und Unsicherheiten begleitet war. Nach dem Erwerb schlossen sich weitere schwierige Themen an. So musste ich mich im Zusammenhang mit der Vermietung unserer Immobilie als Ferienhaus auch mit steuerlichen Fragen und der manchmal kompliziert erscheinenden Verwaltung spanischer Behörden intensiv auseinandersetzen. Zudem mussten erbrechtliche Themen bedacht werden.
So entstand die Idee, meine Kanzlei in Deutschland durch eine Spezialkanzlei für die Betreuung ausländischer Investoren und Immobilienkäufer an der Costa de la Luz zu erweitern, die sich intensiv mit eben diesen Fragen auseinandersetzt und die Mandanten ganzheitlich betreut. Mit der La Janda Legal S.L.P. betreue ich nun auch Kunden in Spanien einschließlich der Balearen und der Kanarischen Inseln. Standorte meiner Anwaltstätigkeit sind nunmehr neben Berlin und Brandenburg auch Sevilla und Conil de la Frontera in der Provinz Cádiz an der Costa de la Luz.
Wir beschäftigen uns mit dem Erhalt Ihres Vermögens. Nicht mehr, nicht weniger.
Ihr Vermögen ist bei Investitionen im Ausland stets gefährdet. Unbekannte Rechtssysteme und Gepflogenheiten, vom Heimatrecht abweichende erbrechtliche Regelungen und ein anderes Steuerrecht mit der Gefahr einer doppelten Besteuerung von Vermögen und Erträgen.
Wir helfen Ihnen, sich zurechtzufinden.
Immobilienrecht
Erbrecht
Steuerrecht
Unsere Erfolge
betreute Immobilienkäufe
geprüfte Immobilien
bearbeitete Erbfälle
zufriedene Mandanten
BAUSUBSTANZ
Überprüfung Ihrer Immobilie
Untersuchung der Bausubstanz
zum Festpreis.
Sabine Zimmermann
Vereidigte Übersetzerin Deutsch/spanisch
Übersetzung von Dokumenten mit und ohne Beglaubigung, Einhaltung von Überbeglaubigungen und Apostillen
AKTUELLES
In unserer Rubrik Aktuelles berichten wir regelmäßig über relevante Rechtsentwicklungen sowie über neue Gesetze und Verordnungen,
die Auswirkungen auf unsere Mandanten haben können.
Viel Spaß beim Lesen.
AKTUELLE MELDUNG
Reduzierung der Grunderwerbsteuer –
nun auch im Jahr 2022.
Mit Wirkung ab dem 28. April 2021 hatte Andalusien die Grunderwerbsteuer für Immobilien aus zweiter Hand auf einheitlich 7 Prozent reduziert. Bis vor Kurzem war unklar, ob diese Absenkung auch über das Jahr 2021 hinaus verlängert würde. Nun ist es entschieden. Mit dem „Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributes Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía“ wurde die Absenkung verlängert und gilt nun auch im Jahr 2022. Je nach Preislage der Immobilie sparen Käufer also weiterhin mindestens 1 und bis zu 3 Prozent.
Plusvalía municipal in Chiclana? Warum eigentlich!
Sie wollen Ihre Immobilie in Chiclana de la Frontera veräußern? Laut Kataster ist Ihr Grundstück als „urbano“ eingestuft, jedoch gilt dies seit der Aufhebung des Städteplans nicht mehr? Warum sollten Sie dann plusvalía municipal bezahlen. Wehren Sie sich. Die...
Haus in Fuente del Gallo mit schönem Grundstück und viel Potential
Unsere Mandanten verkaufen aus einem Nachlass ein Grundstück in Fuente del Gallo. Wir haben die Papiere geprüft und aufbereitet. Sehr gut geschnittenes, nach Südwesten ausgerichtetes Grundstück in Fuente de Gallo mit optimaler Größe. Auf dem Grundstück befindet...
Plusvalía darf nicht mehr erhoben werden, oder doch?
Nachtrag vom 12.11.2021: Die spanische Regierung hat schnell reagiert, um die fiskalische Katastrophe für die Städte und Gemeinden abzuwenden. Mit königlichem Dekret vom 8. November 2021 wurde die Ermittlung der Bemessungsgrundlage geändert und - vermeintlich - an die...
Vieles wird teurer
Am 10. Juli 2021 wurde im Boletín Oficial del Estado (BOE) das "Ley 11/2021, de 9 de julio, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, de transposición de la Directiva (UE) 2016/1164" veröffentlicht. Durch dieses Gesetz wird nun - neben vielen weiteren...
Besucherbüro
Kennen Sie schon unser schönes Büro
im Zentrum von Conil de la Frontera?
Direkt an Mercado de Abastos in der
Calle Enólogos / Calle Chiclana gelegen,
bietet es Ihnen und uns genügend Raum
und Privatsphäre, um alle Ihre Anliegen
ausführlich zu besprechen.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Stimmen unserer Mandanten
Wir vertreten Sie
auch in Deutschland


Spezial-Kanzlei für Immobilienrecht, Vermögensnachfolge, Erbrecht und Steuerangelegenheiten
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